Обратная связь
Региональнные представителиРегиональные представители
Если вы из другого города — для вас есть предложение: Бесплатно подберём варианты квартир

Как мы строим. Секрет правильного выбора квартиры в новостройке

Сегодня вряд ли кого-то удивишь комплексной застройкой. Ведь многие компании все чаще предпочитают точечной застройке комплексное решение, где есть как квартиры, так и соответствующая жилая инфраструктура. Но у каждого застройщика свое понимание того, какой она должна быть.

Для нашей компании комплексный подход — это создание самодостаточной и удобной для жизни среды. Такой среды, где учтена каждая деталь, делающая вашу жизнь комфортной. При строительстве мы ориентируемся на потребности будущих жильцов и предлагаем решения, чтобы проживание было удобным и функциональным.

Как мы понимаем комплексную застройку

Для некоторых компаний комплексное строительство — это возможность разместить как можно больше домов на одной площадке. В итоге получается, что на небольшом участке земли вырастают многоэтажные дома с миниатюрными дворами и практически отсутствует инфраструктура. Мы считаем такой подход категорически неприемлемым

Наш подход к строительству это:

Квартиры с продуманными планировками в современных домах;

Инфраструктура, которая создает самодостаточную, комфортную для жизни среду;

Качественное благоустройство с уютными дворами и большим количеством зелени;

Энергоэффективные технологии, позволяющие экономить на потреблении ресурсов.

При проектировании мы закладываем коммерческие помещения различного назначения на первых этажах домов. Поэтому при переезде в новую квартиру Вы точно знаете, что в паре минут от вашего подъезда будет отделение банка, супермаркет, кофейня, салон красоты.

Да, такой подход предъявляет повышенные требования к будущей строительной площадке. Поэтому чтобы его реализовать мы всегда тщательно подходим к выбору участка земли, предназначенного под застройку.

Мы любим свое дело и наша команда обладает высокой компетенцией в строительстве жилья.

Мы работаем, как классический девелопер*.
Применительно к недвижимости данный термин означает продвижение проектов, связанных с недвижимостью.

Наш подход в работе формируется из пяти основных составляющих:

  • 1

    Стадия предконцепции

    Работа на стадии предконцепции заключается в анализе рынка, формировании стратегии проекта, финансовом анализе и привлечении кредитных средств, работе с разрешительной документацией.

  • 2

    Стадия разработки концепции и проектирования

    На стадии проектирования выполняются работы по созданию проекта совместно с международными архитектурными бюро, ведется проработка деталей проекта, а так же проводятся тендеры на строительные работы.

  • 3

    Стадия строительства

    Компания координирует весь процесс строительных работ, осуществляет контроль качества строительства и расходов.

  • 4

    Стадия реализации

    На этой стадии компания продвигает проект на рынок, продает объекты недвижимости.

  • 5

    Стадия ввода и эксплуатация

    После ввода объекта в эксплуатацию управление построенными зданиями осуществляет управляющая компания

Один из ключевых принципов работы девелопера — профессиональная команда специалистов, которые работают на разных этапах — от анализа выбора строительной площадки до управления эксплуатацией зданий.

Высокие темпы строительства обусловлены финансовой схемой, которая представляет сложную комбинацию собственных средств девелопера, привлеченных инвестиций, кредитных средств банков, а так же средств участников долевого строительства

Качество строительных работ и сроки контролируют инженеры технического надзора компании «Сибакадемстрой». Они осуществляют контроль качества, проверяют соответствие выполненных работ требованиям нормативных документов, проектной документации.

Застройку Европейского берега ведет компания «Сибакадемстрой»

Все эти моменты принципиальны для нашей компании. Жесткий контроль качества работ напрямую влияет на качество продукта. Есть вещи, которые мы воспринимаем как аксиому: ровные поверхности пола, стен и потолка, отсутствие продуваний монтажных швов, фурнитура в окнах, чистота стекол. Именно такие требования мы и предъявляем к нашим подрядчикам.

50 000 м2

за последние три года построено компанией «Сибакадемстрой»

700 000 м2

жилья запланировано построить к 2020 году

Занять 10% рынка

план в сфере рынка новостроек эконом-класса в Новосибирске

Накопленный опыт в сочетании с современным подходом и новыми технологиями позволяет нам реализовывать новые амбициозные проекты. Для реализации этих планов нами уже сформирован портфель проектов. Разработана инвестиционная политика и создана стратегия развития компании.

Наши планы — занять 10% рынка новостроек эконом-класса* в Новосибирске.

Выбирайте дом по душе

Одна из причин высоких темпов строительства — в том, что наши стройплощадки работают круглогодично. Дома возводятся и летом и зимой, без перерывов. Единственное: приходится делать паузы по вине плохой погоды. Например, работать с бетонным раствором нельзя при температуре ниже −23 градусов Цельсия, а башенные краны останавливаются при порывах ветра свыше 15 километров в час.

В кирпичных домах всю внутреннюю отделку и прокладку коммуникаций мы ведем параллельно строительству. Так, для 10-этажного дома «коробку» и технический этаж возводим за 8 месяцев, и к этому моменту на шести первых этажах уже готовы все коммуникации, закончены отделка и остекление. Еще 4 месяца уходят на завершение внутренних работ, благоустройство территории,. В итоге всего через год после начала строительства дом готов к сдаче.

Панорамное фото жилого комплекса «Европейский Берег»

При строительстве каркасно-монолитных домов мы сначала возводим железобетонный каркас дома с межэтажными перекрытиями. Затем идут внешние стены и внутренние перегородки, утепление дома, прокладка коммуникаций и отделка. При этом роль несущих стен в таких домах играют монолитные колонны, что позволяет вам реализовать любое планировочное решение.

Почему вам выгодна комплексная застройка «Сибакадемстроя»

  • Комфортное проживание

    При комплексной застройке все, что нужно для комфортной жизни, у вас буквально под рукой. Достаточно пройти 5–7 минут по микрорайону, и вы отвели ребенка в садик или школу. Через дорогу — супермаркет. С торца вашего дома — салон красоты, в соседнем доме — кофейня.

  • Вы дышите свежим воздухом, не уезжая из города

    Для этого просто спуститесь в полный зелени двор. Или потратьте пару минут на дорогу до сквера, где можно погулять по аллее. Для занятий спортом — рядом с вами спортивные площадки, велосипедные и пешеходные дорожки

  • Вы экономите деньги

    Вы меньше тратите на бензин, так как все, что нужно для комфортной жизни, есть у вас в шаговой доступности. Кроме того, ваш дом построен с учетом современных энергосберегающих технологий, которые позволяют контролировать расходы на содержание жилья.

  • Вы чувствуете себя в безопасности

    Ваш жилой комплекс огорожен и имеет комплексную систему видеонаблюдения. Все, что происходит во дворах, подъездах и на прилегающей территории постоянно фиксируется видеокамерами.

  • Вы и ваши гости не ломаете голову над тем, куда поставить машину

    Проблемы с парковкой и комфортное жилье в нашем понимании — вещи несовместимые. Поэтому парковочным местам мы уделяем особое внимание: проектируем по градостроительным нормам и размещаем за периметром жилых кварталов

Смотрите, как концепция комплексной застройки реализуется нами на практике:

Европейский берег

Новый жилой микрорайон в 15 минутах
от центра Новосибирска. Это настоящий мини-город на правом берегу Оби из 27 современных и красивых домов с развитой инфраструктурой. Здесь есть абсолютно все,
что нужно для комфортной жизни.

Подробнее о микрорайоне
Миргород

Жилой комплекс из четырех домов.
Он находится в микрорайоне Шлюз — около Обского водохранилища и соснового бора.
Это самодостаточный квартал с закрытой территорией, развитой инфраструктурой и чистым свежим воздухом.

Подробнее о жилом комплексе
Декабристов (жилой дом)

Уголок тишины, покоя и комфорта в самом
сердце шумного мегаполиса. Это и есть современный дом на Декабристов 41 с обилием магазинов и кафе на первом и цокольном этажах, большим уютным двором и просторной парковкой.

Подробнее о доме